美西3月新屋銷售年減3成，加州失業人數單週增百萬
MoneyDJ新聞 2020-04-24 12:55:22 記者 賴宏昌 報導 美國人口普查局(隸屬商務部)與美國住房和城市發展部4月23日聯手公佈，2020年3月獨戶新屋銷售年率(經季節性因素調整後)月減15.4%至62.7萬戶、遜於市場預期的64.5萬戶，創2019年5月(59.8萬戶)以來最低；與2019年3月的69.3萬戶相比縮減9.5%、創2018年12月以來最大跌幅。
截至3月底待售新屋月增2.8%至33.3萬戶、創2019年5月(33.6萬戶)以來最高，低於2019年3月的33.7萬戶。
截至3月底待售新屋週轉天期(經季節性因素調整後)自5.2個月跳升至6.4個月、創2019年5月(6.7個月)以來最高。
2020年3月美國獨戶新屋銷售年率(62.7萬戶)當中有63.2%為預售屋(未動工為18.3萬戶，興建中為21.3萬戶)。作為對照，今年2月獨戶新屋銷售年率當中的預售屋比例為61.3%、2019年3月為60.0%。
美國3月獨戶新屋價格中位數(未經季節性因素調整)年增3.5%(月減2.6%)至321,400美元、創2019年9月(315,700美元)以來最低。
房地美：美國第2季房屋銷售年率估季減45%
房屋抵押貸款業者房地美(Freddie Mac)發布的「主要房貸市場調查(PMMS)」結果顯示，截至2020年4月23日為止30年期固定房貸利率平均為3.33%、較前一週上揚0.02個百分點，跟一年前相比下跌0.87個百分點。
房地美統計顯示，2020年3月份30年期傳統固定房貸利率自2月的3.47%降至3.45%、創2016年8月(3.44%)以來最低。
房地美4月13日發表報告指出，2020年第2季美國整體房屋(包括新屋、成屋)銷售年率預估將自第1季的620萬戶下滑45%至340萬戶。
美西3月新屋銷售年減3成，加州失業人數單週暴增100萬
美國東北部(包括紐約州等疫情重災區)3月獨戶新屋銷售年率年減4.0%(月減41.5%)至2.4萬戶、創2019年10月(2.2萬戶)以來最低。
美國西部3月獨戶新屋銷售年率年減30.8%(月減38.5%)至13.9萬戶。另一方面，美國南部3月獨戶新屋銷售年率年增1.3%(月減0.8%)至38.5萬戶。
美國勞工部公布， 截至4月11日為止當週加州連續申請失業救濟金人數(未經季節性因素調整) 較前一週跳升70.2%(1,004,311人)至2,434,265人、創1986年開始統計以來最高紀錄，較2009年3月28日當週(全球金融危機時期最高點)的866,734人高出181%。
全美不動產經紀人協會(NAR)4月21日公佈，美國西部3月成屋房價中位數為420,600美元、高居全美之冠，較一年前上揚8%。
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