MoneyDJ新聞 2019-04-30 23:18:04 記者 賴宏昌 報導全美不動產經紀人協會(NAR)4月30日公佈，2019年3月美國簽約待過戶成屋銷售指數(Pending Home Sales Index；PHSI)年減1.2%(月增3.8%)至105.8(見圖)、連續第15個月呈現年減。經濟學家原先預期指數將月增1.1%。 簽約待過戶成屋銷售指數被視為美國房市領先指標，從簽約到正式交屋通常有1-2個月的時間落差。NAR統計顯示，2019年3月全美成屋房價中位數為259,400美元、較2018年3月(249,800美元)上揚3.8%、連續第85個月呈現年增。 S&P道瓊指數委員會4月30日公布，2019年2月衡量美國房價的S&P CoreLogic Case-Shiller指數(未經季節性因素調整)年增4.0%、低於1月的4.2%，創2012年9月以來最低升幅。 衡量全美十大都會區房價的綜合指數2月年增2.6%、低於1月的3.1%。衡量全美二十大都會區房價的綜合指數2月年增3.0%、低於1月的3.5%以及經濟學家預期的3.2%。 根據美國商務部經濟分析局於4月26日公布的國內生產總值(GDP)先行估計報告(Advance Estimate)，住宅類對2019年第1季實質GDP的貢獻度為-0.11個百分點、連續第5個季度拖累美國景氣。 用來預測GDP變化的MNI芝加哥企業調查指數盪2017年低 4月30日發布的2019年4月MNI芝加哥企業調查指數(MNI Chicago Business Barometer)自3月的58.7降至52.6、創2017年1月以來最低，遠遜於市場預期的59.0。 MNI芝加哥企業調查指數是一項綜合擴散指標、用來預測GDP的變化，包括生產、新接訂單、積壓訂單、就業以及供應商交貨時間等五大分項指標。最新報告顯示五大分項指標當中僅有積壓訂單這一項呈現月增。 新接訂單連續第2個月走低、跌破3個月與12個月平均值。受訂單近期趨疲影響，4月生產指數較3月呈現大幅縮減、降至2016年5月以來最低。 4月就業分項指數創2017年10月以來最低。 出廠價格創2008年12月以來最大跌幅、導致指標跌至2016年3月以來最低水準，軼事證據顯示鋼價領軍走低。 耐久財支出對2019年第1季美國實質GDP的貢獻度為-0.38個百分點、創2009年第4季(-0.67個百分點)以來最大衝擊。 美國3月製造業指數自2月的105.6降至105.5、連續第3個月呈現月減，創2017年7-9月以來最長連跌紀錄；年增率報1.0%、創2017年1月以來最低升幅。 新聞主要原文出處 Pending Home Sales Climb 3.8% in March S&P CORELOGIC CASE-SHILLER INDEX SHOWS ANNUAL GAINS CONTINUE TO DECLINE Chicago Business Barometer Dropped in April to 52.6 ＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。
