中國經濟下行 外資逃離中國商用地產市場
MoneyDJ新聞 2019-12-18 12:48:59 記者 李彥瑾 報導 受全球經濟逆風和中國經濟增速放緩影響，外資紛紛延後或擱置投資中國商用不動產，出現投資金額佔比大幅縮水的現象。
《南華早報》18日報導，根據商業地產仲介公司高緯環球(Cushman & Wakefield)的數據，去年第四季，外資佔中國商用不動產總投資額的比重約50%，但今年第三季只剩不到10%，目前國內資金已佔總投資額的91%，主因為中國經濟持續震盪，衝擊海外買盤的進場意願。
中國歌斐資產管理房地產基金合夥人李彥東表示，去年外資在中國商用地產市場相對活躍，原因是中國信貸緊縮，使內資企業的投資活動降溫，而今年因全球經濟不確定性和資產價格承壓，抑制了外資的投資信心。
今年第三季，英國地產公司Chelsfield與香港房地產私募股權公司方鵬裡集團(Pamfleet)合作，以人民幣14.6億元(約2.1億美元)的價格，收購上海大寧國際商業廣場的辦公大樓。
高緯環球華東區資本市場董事盧強指出，在全球經濟充滿不確定性的背景下，中國經濟放緩，使得國際投資人提高了人民幣進一步貶值和資產價值下降的預期。
路透社日前報導，亞洲開發銀行(Asian Development Bank)12月11日公佈最新年度展望報告指出，由於中美貿易紛爭遲遲未解，加上國內豬肉價格飆漲、衝擊民間消費，預估中國2019年經濟成長6.1%，較9月預測值6.2%下修0.1個百分點，2020年經濟成長進一步放緩至5.8%，亦下修0.2個百分點。
中國政府將2019年官方GDP目標區間訂於6%至6.5%。
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