MoneyDJ新聞 2018-07-04 16:46:53 記者 陳苓 報導
中美貿易戰升溫，中國股匯市倒地，北京當局卻持續收緊資金，房地產業被掐住喉嚨，似乎陷入資金荒。據傳中國房產龍頭「碧桂園」(2007.HK)資金緊張，宣布就算犧牲利潤、也要確保現金流。儘管碧桂園出面否認此一說法，4日股價仍然重挫、相關中國房產股也跟跌。
嘉實XQ全球贏家系統報價顯示，7月4日碧桂園大跌5.78%收在12.72港元；和1月10日波段收盤高點的18.48港元相比，碧桂園狂瀉31%之多。
6月28日北京宣布加強打房，碧桂園跌至12.40港元，創2017年12月7日以來收盤新低。
陸媒澎派新聞報導，碧桂園是中國房產霸主，曾連續五個月登上銷售榜龍頭。不過外傳就連碧桂園也撐不住，為了緩和融資緊繃壓力，寧可犧牲規模和利潤，以確保現金流。據悉碧桂園內部人士說，有的房產項目就算利潤轉負，也要搶現金流。
先前碧桂園力推「全覆蓋」策略，意思是三四五線城市的縣城、甚至是大型鎮區均需有碧桂園的房產項目，如今資金吃緊，全覆蓋已經叫停。
香港信報報導，碧桂園回應，相關市場傳言並不屬實，強調三、四、五線城市是重要的藍海市場，不可能叫停。
外媒指稱，房市是中國經濟的重要支柱，近來建商壓力日增，壞帳飆高可能會對銀行帶來龐大壓力。中國東方資產管理的報告稱，估計今年中國房地產業的壞帳總值至少將提高20%。北京加強管制，房市修正壓力日增，房產業的不良貸款(NPL)比重預料將增。
路透社先前報導，北京當局一直小心不讓房市急速降溫，以免拖垮經濟。不料近來突然改變立場，中央七個部會6月28日宣布聯手整治房市亂象，將鎖定北京、上海等30個城市下手，今年7月到12月採取行動。
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