陸首套房貸利率23個月來首次下降，北上廣深齊回檔
MoneyDJ新聞 2019-01-11 14:59:46 記者 新聞中心 報導 新浪財經引述中新經緯報導，根據「融360大數據研究院」發布資料顯示，去(2018)年12月大陸全國首套房貸款平均利率為5.68%，月減0.53%，為首套平均利率23個月來首次出現下降；此外，二套房貸款利率回檔比首套利率來的更早，去年12月全國二套房貸款平均利率為6.04%，相較11月回檔2BP，且已連續兩月出現回檔。
近日，大陸多地傳來「房貸利率鬆動」的消息，尤以一線城市最為突出。先是網傳深圳部分商業銀行下調房貸利率；後有上海地區新增加5家銀行首套最低可執行95折優惠、廣州匯豐銀行首套房僅上調5%；北京地區近期雖無房貸利率調整，但目前執行的「基準利率上調10%」的規定，相較2017年同期也明顯有所放鬆。
據融360統計，大陸2018年12月共有17個城市首套利率均值出現回檔，北上廣深及多數熱門二線城市首套利率均值均有不同程度下降。一個月前，即2018年11月，四個一線城市中僅有廣州、深圳首套利率回檔；而在12月的大陸全國首套利率最低排名中，上海位居第一、北京第四、廣州第九、深圳第十，北京的排名較11月上升了2個名次。
融360大數據研究院房貸分析師李唯一表示，目前北上廣深一線城市的房貸利率，不論一套或二套均出現鬆動跡象；初步預計大陸全國地區將會有其他城市跟進下調，不過整體幅度不會過大，市場基調仍是以穩為主。
合碩機構首席分析師郭毅指出，大陸銀行資金面的充裕，加上新一年信貸額度的開放，房貸門檻也將有所寬鬆，先前大陸全國普遍上調10%-15%的房貸利率，上調部分將逐步回縮，購房者的實際購房成本也將降低。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進則表示，降準後銀行的貸款政策會趨於寬鬆，包括開發貸款和個人貸款，甚至是租賃市場的貸款等，其實都會面臨寬鬆的概念，這將有助於此類市場後續交易的活躍。
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