惠譽：2019年中國房地產銷量將下滑5%-10%

MoneyDJ新聞 2018-11-19 11:22:14 記者 新聞中心 報導

國際評級機構惠譽今(19)日發布最新報告指出，中國地產開發商明(2019)年很可能面臨更加艱難的市場狀況。惠譽預計，中國大陸房地產2019年銷量將下降5%-10%。

據瞭解，在今(2018)年年中時，惠譽就曾警告過整個亞太地區的房地產以及對於銀行可能產生的風險。當時惠譽指出，亞太地區的銀行將面臨更高的房地產風險，換言之亞太地區銀行對房地產行業的敞口「相對較高」，這加大了它們受到加息等衝擊的影響。而且，儘管經濟衰退似乎並不是迫在眉睫的危機，但在中期可能會出現一些其他問題。

無獨有偶，進入11月以後評級機構標普全球評級也警示了中國房市風險。標普指出，中國大陸住宅銷售價格已見頂。標普全球評級信用分析師表示，在經歷了兩年多的強勁上漲後，今年中國房市傳統銷售旺季「金九銀十」黯然收場。

標普並指出，中國大陸各項房地產調控措施的影響逐步顯現。從各大城市推出的限價令到放慢預售審批，調控措施在不同程度上抑制了房價上漲並拉低成交量。預計2019年中國房價將下跌，同時住宅銷售面積將下滑3%以上。明年土地交易及價格將延續今年年初開始的下滑趨勢；而三四線城市更容易受到行業下行影響，從行業的增長動力迅速轉為拖累。