《美國經濟》供給持續吃緊，七月成屋銷售不增反減
MoneyDJ新聞 2018-08-23 08:32:04 記者 陳瑞哲 報導 美國房市供給不足，七月成屋銷售量意外下滑，已連續四個月呈現萎縮，創2013年以來最長連續下滑紀錄。
全美不動產協會(NAR)周三公佈，七月成屋年化銷售量來到534萬戶，月減0.7%、年減1.5%，且寫下近兩年新低。據路透社調查，經濟學家原預估成屋銷售將成長0.6%。
目前市場待售房產數量月減0.5%至192萬戶，但與去年維持同水平，這是近三年首見。
路透社報導指出，建材成本上升，加上建築工人短缺，讓建商無力填補供需缺口。按照當前銷售速度，房屋庫存只夠支應4.3個月，一般認為6-7個月才能維持供需平衡。
成屋約占美國房屋買賣的九成，在供給短缺的狀況下，房價不斷上漲，可能造成潛在買家縮手。NAR報告顯示，七月房價中位數報26.96萬美元，較去年同期上漲4.5%，為連續77個月呈現年增。
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