木材價破空前高 殖利率攀升警訊亮！建商ETF摔
MoneyDJ新聞 2021-02-19 12:00:02 記者 陳苓 報導  欣欣向榮的美國房市面臨風險！房貸利率升至去年11月中以來新高、木材價格衝破1,000美元大關，可能會傷害房屋買氣，建商股ETF聞訊下挫。
MoneyDJ iQuote報價顯示，iShares美國房屋建築業ETF(iShares U.S. Home Construction ETF、代號ITB.US)，18日下跌0.67%、收62.00美元，為4日以來收盤新低。
MarketWatch、CNBC報導，18日房地美(Freddie Mac)公布，2月18日為止當週，30年期固定利率房貸平均為2.81%，比前週提高8個基點。15年期固定利率房貸平均為2.21%、比前週提高2個基點。房地美首席經濟學家Sam Khater指出：「最近的刺激方案，改善了經濟開支，但是供應鏈吃緊導致下游出現通膨，推升了房貸利率」。
Zillow經濟學家Matthew Speakman認為，房貸利率走升無可避免，一般來說，房貸利率會與美債殖利率連動，近來美國10年期公債殖利率徘徊在一年高點，公債殖利率走升、房貸通常會跟著上揚。另外，本週零售銷售數據強健，也觸發通膨疑慮，市場憂慮聯準會(FED)可能需要提前升息，對殖利率和房貸利率帶來上行壓力。
Speakman表示：「儘管還說不準，以歷史標準來說，房貸仍處於極低水位，但是市場展望的改變，似乎顯示空前新低的利率可能已經成為往事」。
房貸利率攀揚之外，房市的另一風險是木材價格爆衝。18日早盤，木材期貨價格一度來到每1,000板英尺(board-foot)1,004.90美元。此一價格為三個月前的兩倍，改寫歷史紀錄。
木材價格高漲，拖累美國新屋開工數據。1月份獨戶建築開工數量，月減12%。全國住房建築商協會(National Association of Home Builders)首席經濟學家Robert Dietz寫到，建商憂慮木材價格和建築成本高漲，延後取得建材。利率攀升也傷害房屋的可負擔性。
木材價格上漲 為殖利率攀升前兆
金融時報、Barron`s去年8月報導，StoneX交易員Robin Cross表示：「這是木材史上最兇暴、最劇烈、最超買的漲勢」。Cross指出，疫情之前，美國新屋營建需求旺，已經讓木材庫存處於低檔。疫情爆發後，伐木場預期需求將減、降低產量，此一失算讓市場更加供不應求。
專家警告，木材價格大漲，往往是債券殖利率走升的前兆。木材價格漲不停，代表經濟好轉，FED需要升息的時間點，也許比當前預計的更快。此外，木材大漲也代表期限溢價(term premium)將從現今異常壓抑的水位上揚，可能會損害債券報酬。過去30年來，木材價格和債券報酬呈現負相關。
＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。
|
|
|
|
