房市熱！美國1月營建許可創07年新高、新屋開工遠勝預期
MoneyDJ新聞 2018-02-17 08:25:11 記者 賴宏昌 報導 美國商務部16日公布，2018年1月新屋開工年率年增7.3%(月增9.7%)至132.6萬戶、創2016年10月(132.8萬戶)以來新高，遠優於市場預期的123.4萬戶；月增幅創2016年12月以來新高。數據顯示，2017年12月美國新屋開工年率自119.2萬戶上修至120.9萬戶。
美國1月營建許可年率年增7.4%(月增7.4%)至139.6萬戶、創2007年6月(140.7萬戶)以來新高，遠優於市場預期的130.0萬戶；2017年12月自130.2萬戶下修至130.0萬。數據顯示，美國西部1月年增27.7%、漲幅居冠；美國南部1月月增21.9%、增幅居首。建商通常在取得營建許可後的60天內開始動工。
2018年1月美國獨棟新屋開工年率自12月的84.6萬戶(初估值為83.6萬戶)上漲3.7%至87.7萬戶；年增率達7.6%。
2018年1月公寓式住宅(針對租屋市場)新屋開工年率年增3.1%(月增19.7%)至43.1萬戶、創2016年12月(44.9萬戶)以來新高。
2018年1月美國獨棟營建許可年率年增7.4%(月減1.7%)至86.6萬戶。1月公寓式住宅營建許可年率年增3.0%(月增25.4%)至47.9萬戶、創2016年9月(48.2萬戶)以來新高。
美國國家建築開發業協會(NAHB)2月15日公布，2018年2月份NAHB/Wells Fargo房屋市場指數(HMI)持平於72。
HMI分項指數當中的銷售現狀指數下跌1點至78，未來6個月銷售展望指數上揚2點至80，潛在買家看屋指數持平於54。指數高於50代表看好後市的建商多過看壞的廠商。
美國商務部1月底公佈的數據顯示，2017年美國家庭自有住宅率報63.9%(未經季節性因素調整)、13年來首見增長，較2016年增長0.5個百分點、創2004年(0.7個百分點)以來最大漲點。
全美不動產協會(NAR)1月24日公佈，截至2017年12月底整體待售庫存年減10.3%(月減11.4%)至148萬戶，連續第31個月呈現年減。以現有銷售速度來推算庫存僅能撐上3.2個月、創1999年開始統計以來最低紀錄。
嘉實XQ全球贏家報價系統顯示，美國兩大營建ETF「U.S. Home Construction ETF (ITB.US)」、「SPDR標準普爾營建商ETF(XHB.US)」16日分別收漲1.25%、0.44%。
＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。
|
