中美貿易戰促台商回流 台北A級商辦夯租金強漲
MoneyDJ新聞 2019-12-24 13:22:50 記者 李彥瑾 報導 隨著中美大打貿易戰，許多台商選擇回流台灣，外國企業也因看好台灣的科技實力，在台灣設立高階製造或研發中心。在此趨勢下，台北A級商辦的租金跟著水漲船高，與全球商辦需求放緩形成鮮明對比。
CNBC報導，台灣仲量聯行總經理趙正義(Tony Chao)表示，近年來，台北A級商辦的租賃動能持續旺盛，空置率從3年前的逾10%降至目前約3%，主因是新建案供應有限，他預估2020年空置率將繼續下探，降至1%左右。
趙正義指出，許多租賃屋齡超過20年的商辦租戶，紛紛尋求搬遷至較新物件，使得A級商辦供給逐漸短缺，此外，不少企業希望整合資源，將辦公室集中在精華區的新穎商辦，加上共享辦公室(co-working space)興起，也成為刺激台北A級商辦市場活絡的重要因素。
趙正義稱，雖然台商回流不是推動這波熱潮的最大動力，但帶動了精華區商辦進一步稀缺。
台灣仲量聯行的數據顯示，2018年，台北A級商辦平均租金較2017年上漲約3%，達每坪新台幣2,728元，今年第三季，平均租金再較去年同期增加1.8%。
據台灣經濟部投資審議委員會的數據，今年前11個月，台灣吸引的外人直接投資金額達102億美元，較2018年同期大幅增加20%。
香港商辦市場則受到「反送中」示威的嚴重衝擊。
《華爾街日報》先前報導，根據香港商辦仲介公司美聯工商舖(Midland IC&I Ltd)的數據，今年9月香港工商舖註冊數(包括工廈、商廈、店鋪)僅242筆，創1996年有紀錄以來次低。商仲業者第一太平戴維斯(Savills)指出，今年截至9月，香港熱門商圈及購物商場的店舖租金下跌15%以上。
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