陸社科院：房市一旦過度趨緩，恐觸發複雜風險傳導

MoneyDJ新聞 2021-12-06 17:28:08 記者 新聞中心 報導

經濟通通訊社，中國社會科學院院長謝伏瞻今(6)日於2022年《經濟藍皮書》發布會暨中國經濟形勢報告會表示，房地產相關產業鏈較長，在經濟中具有系統重要性，尤其對房地產依賴度較高的地區，房地產市場一旦過度趨緩，可能觸發更為複雜的風險傳導；一方面應繼續堅持房住不炒、因城施策、一城一策的調整基調，防止房地產政策變調走樣；另一方面則要從各地的情況出發，解決實際問題。

謝伏瞻指出，目前中國部分房地產企業債務問題較為突出，正處在應對和化解之中；近期房地產銷售和投資、土地出讓出現放緩跡象，部分城市出現房價下跌和購房的觀望情緒，應引起重視。此外，應依照市場化、法制化原則，處置化解個別房企的風險事件，落實企業主體責任；審慎管理房地產市場，做好穩房價和穩預期的工作；以及疏堵結合，合理增加人口淨流入城市的保障性住房建設，穩定相關政策，調整信貸供給，透過長效機制，促進房地產市場平穩健康發展。

另外，今日發布的經濟藍皮書中提到，明(2022)年國際農產品市場波動可能加劇，利用農產品進口調控中國國內市場的空間縮小，且農業生產面臨著自然災害等不確定性因素，農產品供需結構性矛盾繼續存在，中國國內糧食和肉類等主要農產品波動風險上升，中國將採取更強有力措施促進糧食生產和穩定生豬生產，預估明年糧食總產量有可能突破7億噸，豬肉產量穩定在5,000萬噸以上。

藍皮書續指出，明年生豬生產者價格可能走出今年谷底，甚至出現較大幅度的反彈，糧食等價格將保持高檔波動運行態勢，農產品生產者價格運行再現較大幅度上漲態勢；明年豬肉消費價格估計沒有下跌空間，考量到生豬階段性過剩的調節，豬肉市場供需關係改善，豬肉消費價格將進入合理區間，明年豬肉消費價格相較今年可能上漲10%以上。

藍皮書預測，明年中國農產品價格可能出現一定幅度上漲，對農村居民經營淨收入影響較大的糧食價格可能高檔運行；就業市場用工需求強勁，農村居民工資水準有望繼續提高；隨著農村公共服務促進共同富裕政策的推行，農民社會保障體制將進一步完善；農村改革不斷深化，有助於農民資產形成更大收入流；這些積極因素將推動農村居民經營淨收入、工資性收入、轉移性收入和財產性收入實現較快成長。