陸投資客最愛到澳洲買房，國會議員籲別只買不住

精實新聞 2014-03-19 11:35:34 記者 賴宏昌 報導

華爾街日報部落格18日報導，澳洲國會經濟委員會主席、自由黨議員Kelly O`Dwyer本週一在接受ABC電台訪問時表示，國會將調查外國投資客是否炒高房地產價格、導致中產階級買不起房子。她表示，令人擔心的是中國投資客習慣將資金投入澳洲不動產市場、但卻不打算自住或出租。根據匯豐(HSBC)2月份發表的報告，澳洲是中國海外房地產投資首選。

根據外國投資審議委員會(FIRB)公布的數據，2013會計年度外資投入澳洲不動產市場的金額為375億澳元、低於一年前水準。其中，中國資金僅佔六分之一；美國、加拿大投資人分別砸下44億澳元、49億澳元。

ABC電台官網5日報導，根據瑞士信貸證券發表的報告，未來7年中國投資人在澳洲住宅市場預計將投入440億澳元的資金。瑞信預估，過去7年中國投資人以及新移民合計投入240億澳元在澳洲房市。

由於澳洲政府規定非永久居民只能購買新屋，瑞信預估當地新屋約有12%是被中國買家囊括。瑞信認為，中國買家主要是集中在雪梨(Sydney)、墨爾本(Melbourne)，分別佔這兩大城市18%、14%的新屋買盤。

Demographia國際房價可負擔能力(註：以房價跟當地收入水準相比)調查顯示，房價最貴的前六個城市依序為香港、溫哥華、舊金山、雪梨、San Jose、墨爾本。

彭博社本月初報導，RP Data-Rismark住宅價值指數顯示，截至2月28日為止的一年期間雪梨房價上揚14.1%。此外，2014年1月澳洲營建許可月增6.8%。2013年10-12月澳洲房價年增9.3%、創逾3年來最大增幅。