機構：陸百城新宅均價連6跌 房市仍處深度調整期

MoneyDJ新聞 2023-01-03 11:29:06 記者 新聞中心 報導

經濟通通訊社報導，中國指數研究院發表報告指出，去(2022)年12月百城新建住宅價格較11月下跌0.08%，已連續6個月下跌，跌幅相較11月擴大0.02個百分點；去年12月二手住宅價格較上月下跌0.22%，已連續8個月下跌，且跌幅亦呈擴大趨勢。中國指數研究院表示，去年中國房地產政策迎來實質性放鬆，但目前市場信心依舊不足，中國房市整體仍處深度調整期。

中國指數研究院指出，中國去年下半年以來，受經濟下行壓力加大、疫情頻繁擾動、房企風險加劇等因素影響，房價走勢疲弱。報告顯示，根據中國房地產指數系統百城價格指數，去年新建住宅價格累計下跌的城市有70個，二手住宅價格累計下跌的城市有73個，下跌城市數量分別較2021年大幅增加55個及36個。

從城市看，去年中國多個城市出現房價持續下跌趨勢，例如哈爾濱、江門等10個城市年內新房及二手房價呈現月跌的月份均超過9個月，其中，哈爾濱全年12個月房價均下跌；整體來看，去年多地房市普遍呈現低迷趨勢。

至於租賃住宅方面，去年12月市場進入年底淡季，整體租金繼續走低，中國50個城市住宅平均租金月跌幅擴大至0.54%，去年全年累計下跌2.50%。

展望今(2023)年，中國指數研究院表示，房地產政策可能繼續保持寬鬆基調，供需兩端政策仍有放鬆空間。整體來看，隨著疫情防控政策持續優化，社會經濟逐漸復甦，加上房企信用逐步修復，房市寬鬆政策持續顯效，市場信心有望修復，預計今年房地產市場將逐漸走穩，但所需的恢復時間可能較長。