沙烏地第一季不動產價格平均年增1%

沙烏地2023年第1季不動產價格平均年增1%

據媒體引用沙烏地統計總局(GASTAT)最新數據報導，沙烏地去本(2023)年第1季整體不動產價格平均較去(2022)年同期增加1%，主因為住房不動產價格年增1.6%、商業不動產價格年增0.1%，至於農業不動產價格則下滑0.4%。

該數據亦顯示，在住房不動產中，公寓價格年增2.1%，大廈及別墅價格則分別下滑0.9%及0.3%；另商業不動產價格上升，主因為商業用地及商業中心價格年增0.1%；此外，與去(2022)年第4季相比，沙烏地本年第1季整體不動產價格平均下降0.1%，主因為住房不動產價格季減0.2%，其中，大廈價格季減0.9%，別墅及公寓價格則分別季減2%及0.1%。

另根據沙烏地不動產市場管理局(Real Estate General Authority)前統計，沙國去年住商不動產租賃交易總金額自前(2021)年的419億里雅近倍增至760億里雅(約202億美元)，其中商業不動產佔409億里雅，住房不動產則佔351億里雅。

此外，科威特投資顧問公司Kuwait Financial Center (Markaz)前調查指出，沙烏地等GCC國家總體經濟前景良好，不動產市場預估於本年上半年快速成長，其中，以滿分5分之不動產市場宏觀指數(Real Estate Macro Index)計，沙烏地市場預估為3.6、科威特為3.6、阿拉伯聯合大公國(UAE)為3.7。

該調查指出，沙烏地本年上半年非石油經濟將加速成長，惟全年成長率將較去年趨緩，主因為去年基期較高，另沙烏地不動產市場去年前3季交易金額較前年同期增加12.2%至1,725億里雅(約459億8,000萬美元)，其中，經濟景氣及政府改革為有利條件，升息及市場飽和則為不利條件；UAE杜拜去年前3季不動產平均租金及售價分別年增26.6%及8.9%，本年GDP成長率預估為4.2%，前景穩健；科威特去年第3季商業不動產交易金額年增241.6%至1億2,400萬迪納爾(約4億409萬美元)、投資金額共計2億5,300萬迪納爾，本年石油GDP成長率預估為2%，遠低於去年的12.4%，主因為配合石油輸出國家組織聯盟(OPEC+)減產，本年非石油GDP成長率則將為3.4%。(資料來源：經濟部國貿局)