秘魯6月房屋貸款年利率達8%，影響消費者購屋意願

秘魯首都房屋售價及租屋概況

綜整本處駐在國媒體報導，為管控通膨，秘魯央行近來持續抬高利率，導致房貸利率同步上升，迄至本(2022)年6月房屋貸款年利率達8%，影響消費者購屋意願。根據秘魯不動產協會(ASEI)報告顯示，近月來利馬市每月房屋銷售均落在1,200至1,300個物件之間，當前房市表現較疫情前每月1,400個物件仍相對低迷。

ASEI表示，房屋買氣低迷之原因除借貸利率持續攀高外，通膨導致建材價格上漲及匯率貶值等因素均影響房屋售價，其中利馬市都會地區房價較上年上漲17.7%，每一平方公尺平均價為6,725索爾(約1,770美元)，而在通膨加持下未來幾個月內房屋價格將再上升10%。消費者較偏好60至80平方公尺之物件，銷售佔比達43%，其次為40至60平方公尺之物件，銷售佔比為32%。

ASEI另稱，面對當前情勢，秘魯消費者更頃向租房，因疫情導致之景氣低迷情形，房租曾一度下跌30%，目前雖稍有回升，但仍較疫情前便宜10%，據統計都會區租屋價平均為每月2,727索爾(約717美元)。(資料來源：經濟部國貿局)