MoneyDJ新聞 2022-06-22 14:10:52 記者 李彥瑾 報導
美國知名房屋建築商Lennar(LEN.US)於6月21日美股盤前發佈最新財報，警告因房價和房貸利率雙雙高漲，引發房市觀望情緒濃厚，房市需求將明顯下滑，使得房地產業原本強勁的獲利能力受到侵蝕。
路透社報導，根據Lennar公佈的財報資料，2022年第二季，營收年增30%至83.6億美元，高於華爾街預期的80.8億美元；淨利年增59%至13.2億美元，即每股盈餘4.49美元，亦優於分析師預期的3.96美元，主要受惠高房價及需求暢旺支撐。
不過，Lennar第二季新訂單為17,792戶，僅較2021年同期增加4%，連續兩季落在個位數增幅，顯見房市買氣有放緩的跡象。
Lennar執行主席(Executive Chairman)Stuart Miller在財報新聞稿中表示：「聯準會(Fed)明確表態將藉由升息和量化緊縮來抑制通膨，已開始產生預期的效果，即對部分地區的房市買氣造成打擊，並減緩全國房價上漲速度。」
為應付40多年來最熱的通膨，Fed上週決議升息3碼(0.75個百分點)，創1994年以來最大升息幅度，而美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率升至5.78%，較前週躍升0.55個百分點，寫下1987年以來最大週漲幅。
Lennar將2022全年交屋預估數維持在68,000戶。
自COVID-19疫情爆發後，受惠Fed因應疫情大舉降息，創造長達1年多的超低利率環境，Lennar、D.R. Horton等美國建商的獲利幾乎狂增一倍，但近期均明顯趨緩。
MoneyDJ XQ全球贏家系統報價顯示，6月21日Lennar股價上揚1.58%、收65.65美元，今年以來累計重挫43.48%。
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