紐約零售店面租金重挫，WFH夯、舊金山房租年減1成
MoneyDJ新聞 2020-08-03 11:17:03 記者 賴宏昌 報導 CNBC週日(8月2日)報導，商用不動產服務公司CBRE Group Inc.(世邦魏理仕集團公司)發表報告指出，美國曼哈頓16個主要零售走廊的租金叫價連續第11個季度走低，第2季(截至6月30日為止)每平方英尺報688美元、年減11.3%。CBRE指出，這是自2011年以來租金價格首度跌破700美元。
CBRE統計顯示，蘇活區(SOHO)王子街店面租金年減37.5%至每平方英尺437美元、2014年以來首度跌破500美元大關。根據波士頓諮詢公司(BCG)發布的報告，2020年全球奢侈品銷售額預估將下滑29%左右、較去年減少850-1,200億美元之間。
《史丹佛大學新聞》6月底報導，史丹佛大學經濟學教授Nicholas Bloom在受訪時表示，「在家工作經濟(working-from-home economy)」的興起將導致市中心成長停滯。他說，大流行期間絕大多數以前在市區辦公室工作的員工改成遠距上班，市中心餐廳、酒吧和商店的每日業績預估因而減少一半以上。
美國兩個最昂貴的租屋市場租金續跌
Zumper Inc.上週四(7月30日)公布，2020年8月美國單臥室租金中位數月增0.3%至1,233美元，雙臥室租金中位數月增0.6%至1,493美元。今年迄今，美國單臥室、雙臥室租金中位數分別年增0.7%、1%。
值得注意的是，美國10大昂貴城市房租中位數8月份均呈現月減，其中7個的年跌幅大於7月。
舊金山8月單臥室租金中位數年減11.1%(月減2.4%)至3,200美元，雙臥室租金中位數年減12.1%(月減3.0%)至4,210美元。
紐約市8月單臥室租金中位數年減6.9%(月減1.7%)至2,840美元，雙臥室租金中位數年減7.2%(月減0.3%)至3,200美元。
美國勞工部勞工統計局(BLS)7月2日公布，電腦系統設計與相關服務業就業人數連續第4個月呈現縮減，2020年3-6月分別減少2,900人、7.72萬人、7,100人、2.04萬人。這是自2008年11月至2009年6月以來最長連減紀錄。
Zumper統計顯示，加州聖荷西(San Jose)8月單臥室租金中位數年減9.4%(月增0.0%)至2,300美元，雙臥室租金中位數年減5.7%(月減1.4%)至2,820美元。
Business Insider上週四報導，蘋果公司(Apple Inc.)執行長提姆庫克(Tim Cook)在接受彭博電視台專訪時表示，蘋果美國員工到2021年初都可以在家工作，後續是否延長需視疫苗、療法的開發進度而定。
嘉實XQ全球贏家報價系統顯示，Direxion在家工作ETF(WFH.US)7月31日上漲0.45%、收54.0631美元，創2020年6月25日開始掛牌交易以來最高收盤紀錄；週線上漲4.79%。
＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。
|
|
|
|
