興富發：明年房市降價是必然；將暫停購置素地

MoneyDJ新聞 2024-11-22 09:06:13 記者 新聞中心 報導

興富發集團昨(21)日舉行法說會時表示，在央行新的政策措施下，房市買氣已經減少，預期明(2025)年房地產市場應該會有一波「洗牌」，小業者會倒閉，並預期量縮之後，明年房市「降價是必然」；而在當今市場氛圍轉變下，興富發也決定暫停購置素地。

興富發集團的興富發(2542)、潤隆(1808)昨日同步召開法說會，針對未來房市發展，興富發表示，正面看待央行打炒房，稍微抑制市場是好事，認為房市發展呈現「短空、中平、長期看好」的局面。而現階段有購屋需求的自住客可以積極看房，房市處在降溫狀態，一定會有議價空間，市場價格一定會調整，雖然調幅多少還不確定，但能肯定市場必然會降價。

興富發副總經理廖昭雄表示，興富發仍依照政府政策，以開發首購自住產品和商辦產品為主；興富發明年新案完工量預計將達919億元，涵蓋國家企業廣場、市政愛悅、美術一號院等多筆建案，其中623億元已銷售完畢，業績能見度高。

廖昭雄並指出，未來保險業購買投資性不動產的最低租金報酬率門檻可能降低，一旦開始實施，保險業游資可望帶動商用不動產銷售，因此興富發也積極布局，包含企業總部、微型商辦等都有布局。