星展：陸明年GDP估5.3%，料推穩房市政策

MoneyDJ新聞 2021-12-15 17:59:17 記者 新聞中心 報導

星展銀行(香港)經濟研究部高級經濟師周洪禮預計，明年中國財政政策將變得更為積極，預估明年財政赤字占GDP比例將提升至超過3%；本地消費方面，中國消費僅維持低位數增長，主要由於下半年疫情在個別地方反彈，以及經濟前景不明朗等，影響民眾消費氣氛，人均消費增速落後於收入增速；待明年股市明朗化，消費表現可望回升，尤其是汽車等大宗商品消費。

人民幣匯率方面，周洪禮指出，美國升息預期將推升美元走勢，對非美元貨幣包括人民幣有一定影響，但近期人民幣走強主要反映中國經濟開始明朗，當美元走強時，人民幣可能出現「超調」；此外，人行上調金融機構外匯存準率有其時效性，未來可能透過調整中間價、容許部分人民幣流出等方式，抑制人民幣走勢。周洪禮認為，人民幣已見短期高檔，預料明年人民幣兌美元將在6.5附近徘徊。

另外，在香港方面，星展銀行(香港)經濟研究部經濟師謝家曦表示，受基期效應影響，今年第三季香港GDP為5.4%，增幅較前兩季有所回檔，預期第四季將進一步降至3.8%，全年經濟預估增長6%，明年預估達3%，失業率將進一步降至2.8%；CPI方面，預估香港明年CPI將回升至2%以上。

房價方面，謝家曦認為，今年初至今，香港二手房價增長6.5%，預計全年最少將增長5%；雖然港府今年推出北部都會區發展計劃，但對短期供需失衡問題幫助不大，預期未來一、兩年房價不會出現大幅下跌，預估明年二手房價將增長3%，而開放邊境之後，市場對大型單位需求將明顯上升。