精實新聞 2013-06-19 18:40:45 記者 林詩茵 報導
國內老牌水泥廠嘉新水泥(1103)今(19)日股東會進行董監全面改選，會後董事會選任前任董事長張永平獨子張剛綸擔任董事長，而原董事長張安平則任副董事長，正式完成第三代接班。張剛綸為新上任訂下目標，希望嘉泥未來可以加速資產活化、持續本業優化，並追求股東權益最大化。
張剛綸是張永平的獨生子，現年42歲(61年次)，大學畢業後就回到嘉泥工作，並被丟去大陸參與嘉泥京陽廠的興建，也因此張剛綸從頭體驗水泥廠建廠的辛苦，並參與規劃整體營運，在嘉泥歷練時間已長達將近20年，一直就被視為是嘉泥的接班人。
而2011年11月張永平因身陷內線交易疑雲，在顧及公司形象下，毅然辭去董座、常董職務，並由其弟張安平接任董座，當時外界以「救火」看待張安平的上任，如今，在考量嘉泥將朝資產管理商轉型，因此讓張剛綸提前接班，而嘉泥內部也稱今年為「新嘉泥元年」。
張剛綸表示，沒有想過接班時間是否比預期早，但嘉泥正展開資產活化，自己從頭參與起，從頭去和地主談，這是比較好的。
他強調，未來營運第一個最重要的方向就是「資產活化」。張剛綸進一步說，每一塊短期看起來不具開發意義的土地，就會選擇處理掉，像公司綜合持股51%的泰國開發公司所持有的曼谷4224坪土地，就已在今年3月簽約出售，預估可拿回處分利益3億多元，有機會在明年第1季貢獻收益。
此外，嘉泥位於桃園蘆竹的1.22萬坪工業區土地，日前也以底價8.5億元委託商仲業者戴德梁行代為標售，但在開價過高下，已經撤標，現已轉為私下議價。張剛綸說，這筆土地也希望儘快處分。
其他土地中，最重要的是將屋齡已逾50年、位於台北市中山北路精華路段的嘉泥總部-嘉新大樓，目前已命名為「TAIPEI CENTURY CITY 臺北世紀城中城」並展開重建計劃，同時今日在股東會中亦向所有股東簡介。
張剛綸說，「TAIPEI CENTURY CITY 臺北世紀城中城」目標7年完工，但初期必須接觸周邊約430個地主，整合鄰地使基地面積達8千坪(其中嘉新大樓基地面積約1746坪)，未來規劃5棟大樓，其中嘉新大樓為商場和辦公室、一棟為住商，另三棟為純住宅，未來總建坪達6萬多坪。
房地產業界以當地每坪住宅售價150萬元估算，此案的開發總銷金額可高達1千億元。
嘉泥設定18個月的時間與地主洽談合作簽約，若18個月可以簽約達成7成，全案就會繼續發展下去，若無，則此案不排除嘉新大樓自行都更開發。
其餘土地部份，嘉泥可開發的還包括台北市博愛路、新北市淡水、和3筆高雄土地。張剛綸說，上述土地都不會處分，會朝開發方向規劃。
除資產活化外，張剛綸上任的第二個目標是「本業優化」，他表示，嘉泥在台灣每年穩定有4、50萬噸的銷售量，這部份都是獲利的，也是公司的基本獲利來源，這塊業務會持續優化。
最後他重視的還有「股東權益最大化」，由於今日嘉泥股東會上有股東抗議嘉泥有獲利卻不配發股利，因此今天嘉泥董事會達成未來每年盈餘至少50%配發股利的決議。張剛綸則說，有盈餘進行配發股利很合理，他希望追求每年穩定獲利，追求股東權益的最大化。
