精實新聞 2011-11-17 11:11:42 記者 林詩茵 報導
嘉義建設公司宏都建設(5523)在中部大型建商豐邑建設進入董事會，且阿里山北門車站飯店BOT案正與林務局協商可期下，公司內部對明年有「重新出發」的期許。宏都主管表示，今年度確實是營運不佳，全年仍難獲利，然明年度公司將有2筆新案推出，並正式跨出嘉義，北上台中推案，尤其，仁義潭溫泉飯店和別墅案也正式進入環評階段；再加上阿里山北門車站飯店BOT協商契機，明年將是全新的一年。
宏都建設長期深耕嘉義地區，是當地唯一上櫃掛牌的建商，在當地極具口碑，然近年投入阿里山BOT案，積極介入觀光休閒產業，不料由於八八風災，造成森林小火車、阿里山飯店的爭議，並造成該公司的財務負擔和損失。不過，在BOT案與林務局雙方都有協調意願下，全案有機會在今年底、明年初達成協議。
宏都副總經理江豐振指出，公司已完成阿里山麗星北門大飯店BOT案的興建，而且也非常有意願繼續的經營，希望全案能儘速與林務局完成協調。
而本業部份，除了在手共達2、3億的新成屋銷售外，宏都今年也積極啟動新建個案，總銷近1億元的透天個案「夏沐里」已經在興建，預計明年上半年可完工交屋挹注收益；此外，明年將推出嘉義縣的百戶透天案，全案基地面積6千多坪、總銷7.5億元。
江豐振說，除了嘉義以外，明年宏都也將首度跨出原有的區域，北上進入台中推案，成為跨區經營的建商。宏都已規劃在台中南區推出15、16億元的大樓產品，希望能打開公司在其他地區的品牌知名度。
值得留意的是，宏都規劃多時的仁義潭風景區飯店和別墅案已進入環評階段，意味著全案正式邁入開發時程，未來該區高達1.6萬坪的土地，將興建8千坪的五星級觀光渡假飯店，8千坪規劃休閒渡假養生社區別墅，未來總銷上看10億元。
根據宏都內部的規劃，已取得宏都3成多股權的豐邑建設，對宏都北上發展將有助益，惟雙方仍將朝各自努力的方向，沒有整併的計劃。
江豐振指出，明年將是公司走出谷底「重新出發」的一年，目前的奢侈稅風暴看起來對大台北地區以外的房市影響並不大，因此宏都將繼續在嘉義、台中，甚至未來不排除北上新竹推案，以獲穩定的業績來源。
同時，若今年與林務局協調完成，宏都也有機會經營阿里山麗星北門大飯店，屆時將正式躋身觀光產業中，為宏都帶來長期穩定的現金流量和收益。
