MoneyDJ新聞 2024-06-25 09:41:48 記者 賴宏昌 報導
Yahoo Finance報導，美國財政部長葉倫(Janet Yellen, 見圖)週一(6月24日)受訪時指出，美國經濟並未出現衰退跡象，聯準會(FED)明年可望實現2%通膨目標。葉倫表示，新公寓租金價格已趨穩，隨著更多租屋族續約、導致住房成本高於正常水準的因素一定會在未來一年降溫。
葉倫提到，住房負擔能力議題沒有靈丹妙藥，但拜登政府將會動用所有工具。她表示，數據將會告訴政策制定者何時可以降息，FED知道等待太久的風險、因為他們當然不想引發經濟衰退。
葉倫週一宣布，美國財政部將成立一項由社區發展金融機構(CDFI)基金管理的新計畫，未來3年將額外提供1億美元支持可負擔住房融資。
華爾街日報1月報導，根據商用不動產服務公司CBRE Group Inc.(世邦魏理仕集團公司)發布的報告，今年美國房屋租金預估僅成長1.2%，主因為將近100萬戶公寓式住宅處於施工狀態、多數將在未來12個月內啟用。
房地產經紀商Redfin週一發布新聞稿指出，2024年5月美國房租要價(asking rent)中位數報1,653美元、距離歷史最高點僅短少47美元，與去年同期相比大致呈現持平。
Redfin 6月3日指出，根據Redfin委託Qualtrics於2024年2月針對近3,000名美國屋主和租屋族進行的調查，超過9成(91%)的成年Z世代(18-27歲)將住房負擔能力列為今年總統大選的首要議題。
美國商務部普查局6月20日公布，2024年5月底施工中公寓式住宅年率年減8.6%(月減1.5%)至89.8萬戶、創2022年9月以來新低，低於2023年7月底的100.4萬戶(1970年開始統計以來最高)。
美國勞工部勞工統計局(BLS)6月12日公布，2024年5月住房指數年增率自4月的5.5%降至5.4%、創2022年4月以來最低，貢獻核心消費者價格指數(CPI)年增率超過三分之二的漲幅。
根據6月12日發布的經濟預測摘要(SEP)，2024年美國個人消費支出(PCE)價格指數年增率中位數預測值自2.4%上修至2.6%、2025年自2.2%上修至2.3%，2026年預估為2.0%。
根據國會預算辦公室(CBO)6月18日發布的更新預測報告，FED將自2025年初起開始降息。
(圖片來源：美國財政部)
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