老爺酒店：海外拓點要看地產價值+經營價值
精實新聞 2012-05-04 12:36:47 記者 楊舒晴 報導 老爺知(5704)的母企業「老爺酒店集團」海內外共有9家酒店，國內5家、海外4家，該公司表示，未來海外除了過去的購地自營的拓點模式外，也將考慮併購舊飯店改裝，評估條件為「地產價值+經營(飯店)價值」，按照國際發展情勢觀察，歐洲及日本是值得評估的地區。
老爺酒店海外據點分別為模里西斯地王大酒店、馬拿瓜皇冠廣場酒店、帛琉老爺大酒店、西貢老爺大酒店。該公司說，日前才剛結束歐洲比利時酒店的評估，但由於公司不考慮經營飯店以外的業務，如賭場、休閒娛樂設施、精品商場等，因此最後並沒有談成功，但歐洲區域仍為公司的考慮區域。
沈方正分析，老爺酒店最大的基底是互助營造集團，因此擁有豐厚的房地產背景，不同於其他台灣觀光飯店同業的拓展方式，公司拓點的評估條件包含地產價值及未來飯店經營價值，公司首要選擇為房地產處於低檔水位的地區，同時還要兼顧未來飯店長久經營的價值，如果該地區的房地產已經小幅回升，但未來飯店經營很有前景的話，公司也會前往拓點。
大陸市場部分，執行長沈方正說，過去10年來，每年都前往中國大陸考察，但由於中國大陸的土地龐大，經營飯店要靠團體戰，未來若有其他土地開發商、零售商願意企業合作，則不排除共同進軍大陸市場。
沈方正指出，到2014年底，公司將新展國內兩據點，接下來可望維持每兩年國內外各展1家的速度，預計10年後，老爺酒店規模將擴增1倍，並且公司目前沒有其他資金需求，因此除了老爺知外，尚無其他飯店的上市櫃計畫。
去年老爺酒店營業額約為30億元，國內飯店營收佔比為48%，海外則為52%，沈方正指出，今年在越南西貢老爺大酒店加入營運行列後，營業額上看32~33億元，待2014年的北投、台南兩家酒店正式開幕後，營業額可望再向上增加4~5億元，而全球總房間數將達1990間，員工近3000人。
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