MoneyDJ新聞 2022-11-17 13:28:08 記者 李彥瑾 報導
美國房貸利率自近期高點回落，帶動房屋建築概念股出現一波強彈，包括建商、建材和家電類股均啟動反攻，表現優於整體大盤。
《華爾街日報》報導，過去一週，SPDR標普房屋建商ETF(XHB.US)累計勁揚9.3%，創下2020年4月以來最大漲幅，知名住宅建商PulteGroup(PHM.US)股價上漲13%，建材供應商Builders FirstSource(BLDR.US)大漲11%，家電製造商惠而浦(Whirlpool)(WHR.US)走揚8.2%，全數超越標普500指數同期漲幅5.6%。
報導指出，原因是房市修正壓力似乎有望緩解。根據美國房貸銀行協會(Mortgage Bankers Association，MBA)11月16日公佈，截至11月11日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率從前週7.14%降至6.9%，創7月以來最大單週跌幅。
Truist Advisory Services聯合投資長Keith Lerner指出：「市場已開始預期利率將觸頂，因此提前反應在房屋建築類股的股價上。」
由於聯準會(Fed)重申抗通膨立場堅定不移，自年初以來，美國房貸利率已翻一倍以上。今年10月，30年期房貸利率一舉衝破7%大關，寫下2002年以來的20年最高紀錄。
受高利率影響，美國房市交易量能明顯縮減。據全美不動產仲介協會(National Association of Realtors，NAR)先前公佈，經季節性因素調整後，2022年9月美國成屋銷售(Existing-home sales)經季調後的年率為471萬戶，較8月減少1.5%，連續8個月衰減。
(圖片來源：iStock)
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