MoneyDJ新聞 2023-01-12 11:26:24 記者 李彥瑾 報導
美國銀行(Bank of America)1月11日表示，2022年美國房市經歷慘澹的一年，房屋建築類股遭遇重創，但隨著美國房貸利率可能在2023年下降，使房市基本面改善，房屋建築類股有望迎來一波反彈。
Markets Insider報導，美國銀行11日出具研究報告稱，該行謹慎看待2023年美國房市需求，但點出有幾項因素有利於房屋建築類股的表現，其中包括房價下跌和需求疲軟已反映在股價估值上。
美國銀行將PulteGroup(PHM.US)和Toll Brothers(TOL.US)的評級從「遜於大盤」(underperform)連升兩級至「買進」(buy)，並將Lennar(LEN.US)的評級從「遜於大盤」上調至「中立」(neutral)。
同時經營房貸放款業務的建商NVR(NVR.US)最受美國銀行青睞，給予「買進」評級，看好成為房屋建築類股的領頭羊。
MoneyDJ XQ全球贏家系統報價顯示，1月11日，PulteGroup和Toll Brothers股價勁揚2.89%、2.86%，NVR股價走揚1.78%，Lennar也大漲2.08%。
2022年初，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率約為3%，10月一舉衝破7%大關，寫下2002年以來的20年新高。
不過，目前房貸利率落在6.44%，已較最高峰下降約0.8個百分點。美國銀行股票分析師Rafe Jadrosich寫道，據該行預測，30年期固定利率房貸利率將在2023年降至5.25%，理由是房貸利率與美債殖利率之間的利差，可望隨著美債波動降低而正常化。
(圖片來源：Redfin)
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