9月國銀不動產放款占比逾26%，近一年新高

MoneyDJ新聞 2023-10-25 05:21:14 記者 陳怡潔 報導

金管會昨(24)日公布本國銀行不動產放款業務統計，截至今(2023)年9月底，國銀購置住宅貸款餘額約9兆7100億元、年增5.59%，年增率連四個月上揚、並創下近半年新高。另外，被視為建商推案信心指標的國銀建築貸款，9月底餘額約3兆6158億元、年增率則續降至6.86%。

根據金管會統計，截至今年9月底，全體國銀購置住宅貸款放款餘額升至9兆7100億、年增率升至5.59%；銀行局副局長林志吉分析，房貸餘額成長原因和相關部會推動政策性貸款有關，包含新青安貸款上路、以及公教人員優惠住宅貸款。

土建融方面，根據金管會統計，截至今年9月底，國銀辦理建築貸款餘額(含催收款)約3兆6158億元、年增6.86%、相較去年11月的高點16.77%繼續下滑；林志吉分析，主要是受到各部會推動健全房地產政策、央行升息、和建材價格上漲等三大因素影響，使得建商推案相對保守。

另外，根據銀行法第72條之2設算國銀不動產放款占總存款量的比率，依法不得逾3成。銀行局指出，今年9月底國銀不動產放款占比平均比率續升至26.75%、月增0.28個百分點，創下近一年新高；9月底國銀住宅建築及企業建築放款總額升至約13.9兆元、月增0.13兆元，存款總餘額和金融債券發售額則連二個月下降至約51.97兆元、月減0.04兆元。

而從個別銀行表現來看，該比率在29%以上銀行僅有星展(台灣)銀行，主因是受到星展8月起合併花旗(台灣)銀行消金業務的特殊因素影響，而金管會已給予星展調整期。另外，該比率在28%至29%區間的銀行增加到3家，比率在27%至28%的銀行則降至10家。