美國近430萬名屋主申請遲繳房貸，3成房客未按時繳租
MoneyDJ新聞 2020-06-17 09:00:34 記者 賴宏昌 報導 根據美國抵押貸款銀行協會(MBA)週二(6月16日)公佈的調查，2020年6月1-7日當週申請房貸寬限佔整體房貸比例自前一週的8.53%升至8.55%。根據MBA的預估，美國目前有將近430萬名屋主申請延遲繳交房貸。
MBA資深副總裁、首席經濟學家Mike Fratantoni指出，儘管裁員仍持續進行中，但就業市場似乎開始出現改善跡象，這可能導致許多房貸寬限計畫借款人選擇退出。
TransUnion 6月15日指出，收入受到新型冠狀病毒(COVID-19)疫情影響的消費者當中、30%表示擔心未來支付房租的能力。
根據線上租賃平台《Apartment List》所做的調查，6月份有30%的美國人沒有按時繳交全額房租、房貸，略低於5月份的31%，但高於4月份的24%。
6月份尚未全額繳交房租、房貸的美國人當中，三分之一繳交部分款項，另外的三分之二則是沒有支付任何金額。
未能按時付款族群持續集中在房客、較年輕族群、較貧窮族群以及無法遠端工作的美國人。月初沒有按時繳交房租/房貸的、大部分在月底都已繳清。
一些驅逐和法拍保護措施已經開始失效，這令外界擔心、許多美國人很快就會因為沒有繳交房租、房貸而失去住處。37%的房客和26%的屋主表示，他們有點擔心會在未來6個月內面臨遭驅逐或房屋遭法拍的情況。
高達48%的年輕(30歲以下)屋主擔心房屋遭法拍、顯示首購族面臨不成比例的壓力。
儘管6月份的經濟指標出現改善跡象，但經濟反彈的速度主要仍取決於COVID-19的傳染程度以及聯邦和地方政府的政策措施。
根據美國總統川普(Donald J. Trump)於3月27日簽署生效的「冠狀病毒援助、救濟和經濟安全(CARES)」法案，受疫情衝擊的房貸戶可以在不受罰的前提下暫緩繳納房貸、最長可達12個月。
《POLITICO》報導，白宮國家經濟委員會主任Larry Kudlow 6月14日在接受CNN專訪時重申，每週額外600美元的失業救濟金將於7月底到期終止。他同時表示，川普政府正在考慮一項改革措施、為重返工作崗位提供誘因，但金額將不會太大。
2020年5月美國消費者物價指數(CPI)當中的住房項目年增2.5%、創2014年2月以來最低增幅。
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