美國獨戶新屋銷售創2013年最大年增幅、營建ETF登高
MoneyDJ新聞 2019-11-27 08:56:17 記者 賴宏昌 報導 美國人口普查局(隸屬商務部)與美國住房和城市發展部11月26日聯手公佈，2019年10月獨戶新屋銷售年率(經季節性因素調整後)月減0.7%至73.3萬戶、遜於市場預期的1.1%月增率；與2018年10月的55.7萬戶相比大幅擴增31.6%、連續第5個月呈現年增，升幅創2013年1月以來最高。
美國9月獨戶新屋銷售年率自70.1萬戶上修至73.8萬戶、創2007年7月以來最高。
截至10月底待售新屋自9月底的32.1萬戶上揚0.3%至32.2萬戶、低於2018年10月的33.3萬戶。
截至10月底待售新屋週轉天期(經季節性因素調整後)自5.2個月升至5.3個月、低於一年前的7.2個月。
2019年10月美國獨戶新屋銷售年率(73.3萬戶)當中有66.4%為預售屋(未動工為25.0萬戶、興建中為23.7萬戶)。作為對照，今年9月新屋銷售年率當中的預售屋比例為63.4%。
美國10月獨戶新屋價格中位數(未經季節性因素調整)年減3.5%(月增2.1%)至316,700美元。
從年增率來看，美國南部獨戶新屋銷售年率表現最好、2019年10月年增40.6%。就月增率而言，西部獨戶新屋銷售年率表現最好、月升7.1%。
蘋果公司(Apple Inc.)11月4日宣布了一項全面性的25億美元計劃、希望能夠幫助解決加州的住房供給與負擔能力危機。蘋果當時指出，隨著租屋族、潛在購屋族的成本飛漲以及可負擔住房供給量未能跟上當地的成長步伐，有越來越多的教師、消防員、第一線急救人員和服務人員等社區成員不得不做出搬家的艱難決定。
房屋抵押貸款業者房地美(Freddie Mac)發布的「主要房貸市場調查(PMMS)」結果顯示，截至2019年11月21日為止30年期固定房貸利率平均為3.66%、較前一週的3.75%下跌0.09個百分點，與一年前相比下跌1.15個百分點。這是連續第26週美國30年期固定房貸利率低於4.0%大關。
聯準會(FED)主席鮑爾(Jerome H. Powell)11月25日指出，如果展望出現重大變化、貨幣政策也會跟著進行調整。他說，FED將動用貨幣政策工具以確保通膨與通膨預期不會出現不健康的下行趨勢。
嘉實XQ全球贏家報價系統顯示，SPDR標準普爾營建商ETF(XHB.US)11月26日上漲1.51%、收46.42美元，創2018年1月24日以來收盤新高；今年迄今上漲42.74%。
新聞主要原文出處
MONTHLY NEW RESIDENTIAL SALES, OCTOBER 2019
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