亞昕出售台北市大安區學府段營建用地予佳穎，預計獲利約5.2億元

公開資訊觀測站重大訊息公告

(5213)亞昕出售營建用地公告

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:台北市大安區學府段一小段280地號土地及281、281-1、281-4、281-10、
281-12 ~ 281-16地號等9筆持分土地
2.事實發生日:109/11/25~109/11/25
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:826.44平方公尺，250.00坪每坪NTD5,500,000元，交易金額NTD1,375,000,000元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:交易對象佳穎精密企業股份有限公司(下稱佳穎公司)，
佳穎公司董事代表人姚政岳先生為本公司總經理
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
佳穎公司雖為關係人，但其交易條件皆依一般交易條件選定，且關係人與非關係人之交易條件均相同，並無異常之情事。
本公司於102~109年間陸續向陳XX、溫XX、台北市?公農田水利會、
謝XX等人購買取得，取得金額共計新台幣810,755,146元。
原交易對象與本公司及關係人佳穎公司並無任何關係。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:交易標的最近五年內所有權人非本公司之關係人
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:預計約NTD5.2億元
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
簽約備證款：買賣總價款20%
尾款：買賣總價款80%
契約限制條款及其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
議價，參考市場行情及估價報告經董事會授權董事長決行
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
日升不動產估價師事務所，估價金額NTD1,350,232,819元
中信不動產估價師聯合事務所，估價金額NTD1,339,000,000元
11.專業估價師姓名:
日升不動產估價師事務所，蔡坤杰估價師
中信不動產估價師聯合事務所，江晨仰估價師
12.專業估價師開業證書字號:
蔡坤杰估價師，(99)新北估字第000069號
江晨仰估價師，(98)新北估字第000053號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:無
21.取得或處分之具體目的或用途:活化公司庫存土地之運用，預計可增加營業收入及減輕利息支出
22.本次交易表示異議之董事之意見:無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:民國109年11月25日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國109年11月25日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無