MoneyDJ新聞 2024-06-13 12:57:42 記者 李彥瑾 報導
美國通膨壓力有所減緩，聯準會(Fed)降息蓄勢待發，房貸利率出現緩步回降趨勢，帶動一波房貸需求潮。
CNBC報導，根據美國房貸銀行協會(Mortgage Bankers Association，MBA)6月12日公佈，經季節調整後，截至6月7日當週，衡量房貸申請案量的市場綜合指數(Market Composite Index)較前週激增15.6%，反映隨著房貸利率緩步回降，民眾申貸意願明顯提升。
MBA統計顯示，從轉貸、購屋兩大項目來看，申請案件數與前週相比，轉貸指數(Refinance Index)較前週猛增28%，相比2023年同期也增加28%；購屋貸款指數(Purchase Index)較前週上升9%，相比2023年同期則減少12%。
轉貸對利率變化的敏感程度高，當利率調降時，會吸引貸款戶以轉貸方式，將原有貸款交由另一家銀行承作，以適用目前市場低利率。
根據MBA的數據，截至6月7日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率為7.02%，較前週7.07%下降0.05個百分點。
然而，由於房貸利率仍處在相對高水準，美國房市信心尚未完全回溫。根據美國房貸機構房地美(Freddie Mac)調查民眾買賣房屋意願，5月僅14%民眾認為此時是買房時機點，低於上月的20%。至於是否為賣房時機點，認為5月是賣房好時機的受訪者比重為64%，同樣低於上月的67%。
(圖片來源：Pixabay圖庫)
＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。
