降息時間難料 美房貸利率創逾1個月最大增幅
MoneyDJ新聞 2024-05-31 12:28:39 記者 李彥瑾 報導  美國通膨壓力仍高，加上景氣並未顯著降溫，聯準會(Fed)維持高利率的時間拉長。最新統計數據顯示，由於Fed利率不動，美國房貸利率又回到7字頭，對購屋族造成衝擊。
根據美國房貸機構房地美(Freddie Mac)5月30日公佈，截至5月30日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率升至7.03%，較前週的6.94%上揚0.09個百分點，結束先前連續三週下降走勢，創一個多月來最大增幅，並高於去年同期水準6.79%。
房地美首席經濟學家Sam Khater在新聞稿中指出，美國30年期房貸利率反彈回升，主要因通膨疑慮未散，Fed官員再度釋放鷹派訊號，使市場降低Fed今年降息次數的預期，另一原因是美債標售需求疲弱，引發殖利率上揚，也牽動房貸利率再走高。
根據芝加哥商業交易所(CME)的FedWatch工具，聯邦基金期貨投資人預測，Fed在9月會議降息的機率攀升至50.8%，高於前一天的47%。
美國房市面臨高利率挑戰，買方觀望居多，影響建商信心走弱。根據全美房屋建造協會(NAHB)與富國銀行(Wells Fargo)聯合公佈，今年5月，美國建商信心指數由前月51降至45，為六個月以來首見信心惡化。
(圖片來源：Pixabay圖庫)
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