精實新聞 2013-01-16 12:00:40 記者 林詩茵 報導
興富發建設(2542)今(16)日正式公開準備已久的林口「國家1號院」案，在房市落底之際，全球熱錢仍充沛下，興富發重新鄭重推出本案，訴求以公園第一排的稀有景觀、日系工的嚴謹挑剔，以及難得一見的7千坪基地，再加上鄰近複合式生活與商業機能，每坪開價30萬元以上，總銷124億元。
興富發林口本案原本規劃在2010年推出，不料受奢侈稅衝擊，興富發決定踩煞車，由達麗建設(6177)先推出緊鄰基地的「世界首席」案，在價格調整符合當地需求下，達麗「世界首席」熱銷7、8成，興富發新年一開始接棒，宣告正式推案。
興富發董事長鄭欽天(附圖中)表示，台北市中心區土地稀有，要想整合一塊超過千坪以上的完整建築基地，難如登天，而興富發在林口整合了7千坪土地推出「國家1號院」，此基地正面有達逾200公尺的面寬，並正對超過1.1萬坪的「林口運動休閒園區」，同樣擁有此般開闊景觀條件的地段，台北市也只有大安森林公園、中正紀念堂及國父紀念館而已，而這些公園第一排的房價，每坪單價也跨越百萬俱樂部，總價水準也超過數億元之列。
但林口「國家1號院」卻只要不到十分之一的價格，即能擁有同樣優質條件。
代銷業者甲山林董事長祝文宇說，買房子就是要買生活，換屋、置產不能只考量屋況新舊而已，生活機能的評估和考量，更是首要條件，以林口「國家1號院」距離台北市中心僅20分鐘車程，又兼顧了生活的便利性和住宅品質，對換屋而言，是不錯的選擇。
尤其，「國家1號院」距投資金額逾67.7億元的林口「中商36商業城」規劃案僅500公尺，此商業城在經過長期的國際招商和嚴謹評選作業後，1月11日已確定由本三井不動產株式會社投標，依標規定，10天後可進入審查階段，若通過即正式完成招標作業。
未來，這條廣達2萬坪的商業軸帶，將出現大型購物中心、影城、旅館、媒體影視城、運動設施…等複合式規劃模式，更將成為大台北地區繼信義計劃區、大直重劃區之後，另一個經過更縝密、更完善都市計劃機制下的商業軸帶。
負責施工的日商華大成總經理稻葉徹表示，日本營造廠和台灣營造廠不同，包括設計、施工、技術、工程師、維護團隊，日本營造廠都有，因此更能確保工程的營造品質，此外，當與興富發合作時，興富發會把完整的營造圖給公司，公司經過全面的評估確認圖面符合工程規範和技術，再開始施作，以確保營造品質。
鄭欽天說，「國家1號院」將是全台灣石材用最多的一個建案，而日本營造施工非常細膩，配置的人力也相當高，應該是全台灣最高，日本團隊這次找了日本華大成和大林組來擔綱營造，就是希望興富發的個案能擁有國際級重大工程團隊「零誤差」的堅持。
鄭欽天指出，2013年是興富發品牌回收年，蓋了1萬戶的房子，興富發想要一次就將最好的產品交給客戶。而有鑑於政府一連串的「健全房市措施」，在銀行貸款緊縮下，使得許多換屋族群在換屋過程中有窒礙難行之處。
為了讓民眾買的起、住得好、付款輕鬆，興富發在審慎評估投資成本與財務營收後，在不損及股東權益並兼顧消費購屋權益下，決定提出「善意房價」與「輕鬆付款」的構想，當民眾購屋與貸款之間有窒礙難行時，由興富發提供貸款，以落實居住正義。
