信義：房市見短期回穩 12月交易量近四個月最佳

MoneyDJ新聞 2024-12-31 15:01:45 記者 新聞中心 報導

信義房屋(9940)統計全台門市12月交易狀況，結果市場逐漸適應央行緊縮房貸的管制，加上股市仍維持在23000點以上，12月前房市有觸底短期回穩跡象，統計12月交易量呈現月微增，為近四個月最佳，但仍較去年同期呈現雙位數衰退，雖然12月房市仍是旺季不旺，但市場似乎正逐漸適應房貸緊縮的現況。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常政策剛出爐是市場最恐慌的時間，12月市場也消化房貸緊縮的利空一段時間，因此看到年前的交易有稍觸底回溫，可能有些屋主一方面房價有明顯增值，一方面有資金需求或有感短期房市也不會太好，因此願意調整價格順利交易，而買方貸款狀況也較先前穩定一些，尤其首購仍是銀行相對歡迎的客層，12月仍是自用當道的市場。

信義房屋統計12月交易狀況，總價1000~1500萬元的交易最多，占比接近四分之一，其次則是總價1500~2000萬元的市場，占比也接近2成，新北市總價1000~2000萬元的交易占比達5成，桃園市總價1000~1500萬元交易量最多，台中市則是總價1000~2000萬交易狀況較上月成長，也是占比最高的總價帶，南台灣的台南與高雄也都是總價1000~1500萬元的產品當道。

曾敬德表示，2025年房市還是在房貸政策緊縮的環境，加上美國總統就任後股市後續表現難以預料，房市短期可以先觀察329檔期的銷售表現，預料自用當道仍會是2025年的房市主軸，股市波動可能是帶動房市走向的重要關鍵。