首季房地合一稅收72.8億創高 一季抵5年同期總和

MoneyDJ新聞 2022-04-14 16:01:31 記者 新聞中心 報導

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，若是房地合一對抑制短期交易有效的狀況，應該是案件少、稅收少，但近期的房地合一稅收卻持續攀高，反映短期房價快速上漲，房價上漲力道比政策管制還要強，另一方面，去年房地合一2.0上路後，也把預售換約也納入房地合一稅，很容易就碰到45%的稅率，也可能進一步帶動房地合一稅收增加。

他並指出，統計顯示，今年第一季個人房地合一稅收，全國達到72.9億元，創下歷史的同期新高，且今年第一季的稅收比過去5年同期的稅收總金額還高，幾乎是一季抵五季，由此可見過去一段時間房市上漲幅度驚人，短期交易不動產都有明顯增值。

信義並指出，以區域來看，稅收金額最高的是台中市的15.5億元，年增62%，穩坐六都房地合一的稅收王，第二名則是交易量最大的新北市，第一季房地合一稅收10.2億元，年增幅度高過一倍，第三名則是南台灣的高雄市，稅收9.4億元，年增幅度也接近一倍。

至於增幅最大的則是新竹縣，個人房地合一稅收從去年第一季的6千萬，暴增至今年第一季的3.7億元，年增480%，是房地合一稅收增幅最高的區域，也反映過去一段期間新竹房價飆漲的現象。