MoneyDJ新聞 2024-10-18 12:11:42 記者 李彥瑾 報導
聯準會(Fed)正式進入降息循環,然而美國經濟持續堅挺,Fed接下來應不太可能再次大幅降息,引發美國房貸利率出現回升。最新數據顯示,由於房貸利率長期仍看跌,10月美國建商信心連二月攀升,但整體信心仍偏向悲觀區間。
路透社報導,根據全美房屋建造協會(NAHB)與富國銀行(Wells Fargo)10月17日聯合公佈,可視為建商信心指標之一的NAHB房市指數(NAHB Housing Market Index),2024年10月落在43,較前月41上升2點,優於路透社調查所預期的42,但保持在低於50的悲觀水準。
NAHB房市指數反映建商對現有業務和未來前景的看法,指數值以50為信心基準,低於50表示受訪者「偏向悲觀」,高於50則為「偏向樂觀」。
本次調查三項指標全數上揚,「新屋銷售現狀」較前月增加2點至47,「潛在買家流量」增加2點至29,「未來6個月銷售展望」也較前月提高4點至57,反映Fed啟動降息可助房貸利率緩降,讓建商對於房市景氣信心回升。
根據美國房貸機構房地美(Freddie Mac)公布,截至10月17日當週,美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率升至6.44%,較前週6.32%高出0.12個百分點,創8月中旬以來新高,但仍遠低於去年同期為7.63%。
美國商務部先前公布,8月房屋開工率(Housing Starts)較前月大增9.6%,創六個月來最大增幅,經季節因素調整後的年成長率達135.6萬戶,高於路透社調查所預期的131萬戶,主要因颶風貝羅(Beryl)對建築工程的影響已消退,加上房市供給持續缺貨,帶動建商推案意願。
(圖片來源:Pixabay圖庫)
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