新北市Q3住宅價格、開發區指數皆呈微漲趨勢

MoneyDJ新聞 2024-12-18 15:24:21 記者 新聞中心 報導

新北市政府地政局今(18)日公佈今(113)年第3季住宅價格指數，7月至9月全市住宅價格指數分別為122.52、123.89、124.82，月漲幅介於0.75%至1.83%之間，其中，大樓及公寓指數與第2季相較均呈微漲趨勢，而8大次分區、新成屋、整體開發區指數也都呈現價格微漲趨勢。

地政局指出，觀察新北市8大次分區，包括板橋土城、中和永和、三重蘆洲、新莊、新店、樹林三鶯、汐止及淡水，113年7月至9月指數漲跌互見，各月份變動率介於-2.4%至4.36%的漲跌幅，與去年同期相較則大概有1.74%至13.39%之年變動率。新北市各區域住宅市場因重大公共建設持續推動，生活機能完善，剛性需求有效支撐區域房地產市場，價格呈微漲走勢。

地政局進一步指出，第3季新成屋指數為118.74，季變動率1.81%，與第2季相較呈微漲趨勢。在整體開發區方面，臺北大學特定區、淡海新市鎮、林口新市鎮、副都心及頭前重劃區季指數分別為113.58、113.58、114.51及104.83，季變動率大致為1.75%至2.1%不等之漲幅，分析原因係受整體原物料及工資上漲，通貨膨脹預期心理因素影響，推動新成屋價格持續上漲，又觀察整體開發區因推動各項重大建設，生活機能亦日趨成熟，持續吸引人口遷入，購屋需求上升，帶動區域住宅價格穩定成長。

另外，第3季各捷運線指數大致呈現微漲趨勢，除了板南線(土城段)較第2季略跌1.36%，板南線(板橋段)、中永和線、三重新莊線、三重蘆洲線、新店線、淡水線及環狀線指數皆呈季漲1.43%至5.43%，整體呈現相對穩定態勢，主要原因係捷運沿線住宅交通便利，生活圈發展較成熟，購屋者需求仍有支撐，住宅價格因而呈微漲。

地政局補充，定期每季皆會公布6大類24項住宅價格指數及每半年公布7項住宅租金指數，共計7大類31項之指數統計資料，並製作「新北市不動產市場分析季報」，提供多元房市訊息及專題分析供外界參考。