美國9月新屋銷售符合預期，房價中位數創2017年新低
MoneyDJ新聞 2019-10-25 09:12:03 記者 賴宏昌 報導 美國人口普查局(隸屬商務部)與美國住房和城市發展部10月24日聯手公佈，2019年9月獨戶新屋銷售年率(經季節性因素調整後)月減0.7%至70.1萬戶、符合市場預期；與2018年9月的60.7萬戶相比大幅擴增15.5%、連續第4個月呈現年增。8月獨戶新屋銷售年率自71.3萬戶下修至70.6萬戶。
截至9月底待售新屋自8月底的32.3萬戶下滑0.6%至32.1萬戶、創2018年8月(31.8萬戶)以來新低。
截至9月底待售新屋週轉天期(經季節性因素調整後)持平於5.5個月、低於一年前的6.4個月。
2019年9月美國獨戶新屋銷售年率(70.1萬戶)當中有65.3%為預售屋(未動工為22.2萬戶、興建中為23.6萬戶)。作為對照，今年8月新屋銷售年率當中的預售屋比例為59.8%。
美國9月新屋價格中位數(未經季節性因素調整)年減8.8%(月減7.9%)至299,400美元、創2017年2月以來最低，年減幅、月減幅分別創2018年11月(年減10.2%)、2014年9月(月減10.4%)以來最高。
從年增率來看，中西部獨戶新屋銷售年率表現最差、2019年9月年減17.3%；東北部當月表現最好、年增29.6%。
就月增率而言，中西部獨戶新屋銷售年率表現最好、月升6.3%；西部當月表現最差、月減3.8%。
房屋抵押貸款業者房地美(Freddie Mac)10月24日發布的「主要房貸市場調查(PMMS)」結果顯示，截至2019年10月24日為止30年期固定房貸利率平均為3.75%、較前一週的3.69%上漲0.06個百分點，與一年前相比下跌1.11個百分點。這是連續第22週美國30年期固定房貸利率低於4.0%大關。
新聞主要原文出處
MONTHLY NEW RESIDENTIAL SALES, SEPTEMBER 2019
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