信義：短期房市無干擾因素，囤房稅影響不大

MoneyDJ新聞 2024-05-22 13:22:11 記者 林詩茵 報導

信義房屋(9940)今(22)日召開股東會，對房市釋出溫和正向的看法，總經理陳麗心(附圖)認為，今年台灣經濟成長沒有問題，新政府應該也很在意經濟表現，再加上新青安政策會到2026年，對首購族應該有幫助。她認為，今年短期沒有其他干擾因素，下半年雖有囤房稅2.0，但影響不致太大。

陳麗心說，今年台灣第1季GDP好到大家嚇一跳，全年也還有3.57%的預估，而新政府一定會在意經濟表現的，對今年來看，雖然房市變化快，但經濟成長好、股市也居高，對整體房市來說，展望也趨向價量緩增。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則分析，最近房市有兩個交易特徵，一是議價空間收斂，買方願意接受比較高的價格；二是流通天數變快，這也意味著買方比較積極。

外界因此擔心房仲無房可賣，對此，曾敬德則說，近期觀察店頭的待售物件和 1年前相比，確實變少，但整體市場房屋的存量足夠，還是可以維持穩定的成交量。

至於下半年囤房稅2.0上路，是否對供給量有影響？陳麗心則說，下半年的囤房稅對市場影響估不會太大，建商有大量餘屋的，通常是案子規劃不對。

整體來看今年房市，信義仍認為是溫和正向，房市價量緩增，至於公司的業績，雖今年無建案完工大筆挹注收益，但單看房仲、代銷業務，則仍將優於去年。