精實新聞 2013-11-19 13:11:52 記者 林詩茵 報導
信義線本周日(11月24日)即將通車，欣陸投控(3703)旗下大陸建設因坐擁信義計劃區B7土地，也被視為受惠股。據大陸建設規劃，該筆土地已在去年委託美國白派建築大師-理查麥爾(Richard Meier)擔任設計師，將在信義計劃區打造全白的新地標，而該案最快明年度取得建照，並需3年左右的興建期。外界估算，B7總建坪約7千坪，若以每坪近300萬元推估，總銷直逼200億元，而此案大陸持有50%、厚生(2107)持25%，桓邦與桓鉅各12.5%，未來大陸可分回營收逾百億元。
欣陸投控今年因營建開發案處空窗期，致上半年呈現虧損，直至第3季因營造工程事業毛利率上升，致單季轉虧為盈，前3季也順利小賺，累計EPS 0.27元；惟從股價來看，在業績表現疲弱下，該公司今年以來股價多呈低檔，惟今天在信義線通車題材下，被法人圈點名為相關概念股，帶動股價走強。
B7是大陸建設在2012年7月初以創下信義計劃區新高價、每坪823萬元拿下，該筆土地位於松勇路、信義路口，基地面積1059坪，而為發展公司其它個案，大陸建設旋即邀請厚生集團和桓邦、桓鉅建設一同參與，大陸建設持有50%、厚生25%、桓邦與桓鉅各12.5%；而由於大陸建設擔任建方，未來可分回總樓地板面積的60%。
針對B7的進度，欣陸去年底與建築大師理查麥爾完成簽約後，今年為設計規劃期，並預計明年才會取得建築執照，正式進入開發期，建物興建時間則需要3年。
房地產業內則估算，大陸建設的B7總建坪約7千多坪，若以每坪300萬元估算，總銷金額200億元，未來對大陸建設的營收貢獻度將逾百億元，對厚生也有逾50億元的營收貢獻。
至於今年業績，雖然去年度欣陸透過大陸建設積極買地，但今年則因前3季幾乎沒有建案完工，致業績處空窗，而目前欣陸的業績全數來自毛利率較低的營造工程，以及依完工百分比法認列已全棟出售予中國信託人壽、中國信託商業銀行之台中市惠中路及台北市寶慶路的辦公大樓，致今年前3季營運相對辛苦。
不過，據欣陸規劃，大陸建設將在今年底完成新店青山鎮「青擘特區」案，該案總銷25億元，有機會使欣陸第4季業績達到全年高峰。
