MoneyDJ新聞 2022-09-06 10:37:49 記者 賴宏昌 報導
Thomson Reuters週二(9月6日)報導，2022年8月12日至9月2日期間針對100多位房地產策略師進行的問卷調查顯示，未來兩年全球九大房市房價幾乎將全面呈現放緩、降幅高於三個月前的預期。調查指出，加拿大、澳洲、紐西蘭這三個最被高估的房市在大流行期間平均房價分別上漲45%、35%、40%，後續得分別下跌17.5%、17.5%與20%才能讓房價降至買得起的水準。
ING首席國際經濟學家James Knightley指出，美國房貸利率幾乎呈現倍增，就在房市供給上揚的同時、房貸申請件數呈現急速下滑。房地產策略師預估，美國房價得下跌10%才能讓民眾負擔得起。
華爾街日報報導，房地產諮詢公司CoreLogic 9月1日公布，2022年8月澳洲房價月減1.6%、創1983年以來最大月跌幅度。
澳洲媒體《ABC News》報導，安保資本投資(AMP Capital)首席經濟學家Shane Oliver認為，當前跌勢可能象徵長達25年的澳洲房市榮景已畫下句點。
美國勞工部勞工統計局(BLS)9月2日公布，2022年8月營建業就業人數月增1.6萬人至770.8萬人、創2007年1月以來新高。2021年7月迄今，美國營建業就業人數僅有1個月(2022年4月)呈現縮減。
根據BLS 8月30日公布的2022年7月職位空缺與勞工流動率調查(簡稱：JOLTS)，美國營建職位空缺報37.5萬份、3個月以來首度呈現擴增。
美國國家建築開發業協會(NAHB)8月15日公布，2022年8月衡量建商對美國新建獨戶房市看法的NAHB/Wells Fargo房屋市場指數(HMI)下跌6點至49點、2020年5月以來首度跌破50點大關，主要是受到利率上揚、供應鏈問題遲遲未獲解決以及高房價持續加劇購屋負擔能力挑戰的影響。
美國商務部普查局8月16日公布，2022年7月公寓式住宅營建許可年率年增26.2%(月增2.5%)至69.3萬戶、創2021年12月(71.0萬戶)以來新高。
BLS 8月10日公布，2022年7月美國消費者物價指數(CPI)當中的屋主約當租金指數(OER Index)月增0.6%、低於6月的0.7%(創1990年6月以來最高月增率)。
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