升息美房市急凍 小摩證實：房貸部門裁員數百人
MoneyDJ新聞 2022-06-23 11:43:54 記者 李彥瑾 報導  美國聯準會(Fed)激進升息，嚇跑民眾買房意願，連帶影響一度熱鬧滾滾的房貸市場。據外媒報導，知名銀行摩根大通(JPMorgan Chase)6月22日表示，本週針對旗下房貸相關部門裁員數百人，理由是房市降溫導致房貸申請案件大降。
路透社、CNN等外媒報導，摩根大通22日證實，房貸業務部門正在進行裁員，裁員幅度達數百人，部分員工則會重新分配到其他職位。摩根大通在聲明中稱，本次裁員主要是因房貸市場出現週期性放緩。
美國房市需求迅速衰減，摩根大通並非唯一受到衝擊的業者。上週，房地產經紀公司Compass和Redfin相繼宣佈，預計裁員400多人，降低人事成本，以應付近期房市急速降溫。
繼3月升息1碼(0.25個百分點)、5月升息2碼後，Fed上週將利率一口氣調高3碼，創1994年以來最大升息幅度。
美國房貸機構房地美(Freddie Mac)的數據顯示，截至6月16日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率升至5.78%，創2008年11月以來新高，升幅0.55個百分點，寫下1987年以來最大週漲幅。
根據全美不動產仲介協會(National Association of Realtors，NAR)的數據，經季節性因素調整後，2022年5月美國成屋銷售(Existing-home sales)經季調後的年率為541萬戶，較4月減少3.4%，連續第四個月下滑，並創2020年6月以來新低。
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