中東動盪+降息路徑不明 美房貸利率略升至6.12%
MoneyDJ新聞 2024-10-04 11:25:12 記者 李彥瑾 報導  美國聯準會(Fed)調降基準利率，整體房貸利率水準也持續向下。不過，最新統計顯示，受中東地緣政治動盪、Fed降息路徑仍不明朗等因素影響，上週美國房貸利率略微上升，但仍大幅低於2023年同期水準。
MarketWatch報導，根據美國房貸機構房地美(Freddie Mac)10月3日公佈，截至10月3日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率為6.12%，較前週6.08%略升0.04個百分點，不過相比去年同期落在7.49%，仍低了一個百分點以上。
房地美首席經濟學家Sam Khater指出，由於中東地區緊張局勢不斷升高，加上Fed對降息步伐持謹慎立場，造成短期債券殖利率反彈，美國房貸利率近來跌勢暫歇，降息對於房市的挹注效果，仍須耐心等待。
美國最大房貸機構房利美(Fannie Mae)先前公佈，在Fed降息預期帶動下，8月「購屋信心指數」(Home Purchasing Sentiment Index)升至72.1點，較7月的71.5點高出0.6點，但礙於高房價，購屋意願仍偏向低迷，僅17%民眾認為此時是買房時機點，低於7月的18%。
MoneyDJ XQ全球贏家系統報價顯示，2024年截至10月3日，iShares美國房屋建築業ETF(ITB.US)累計上漲23.88%；SPDR S&P房屋建築商指數基金ETF(XHB.US)上揚28.54%；Invesco Dynamic建築營造業ETF(PKB.US)則漲24.32%。
(圖片來源：iStock)
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