台經院：房市利空罩頂 呈量縮價微跌

MoneyDJ新聞 2022-11-25 12:19:35 記者 陳怡潔 報導

台經院表示，10月營建業營業氣候測驗點為85.10點，較9月之90.34點下滑5.24點，已連續三個月呈現下跌的態勢。在營造業方面，有鑑於10月建築工程業者因房市不景氣，工程承攬情況仍未好轉，且最後修整工程業者也因房屋完工量減少而業績逐月下滑，故10月營造業景氣以轉差視之。展望未來，雖然公共建設及綠建築開發如火如荼展開，但民間建設相對不熱絡，特別是房屋建築工程、機電整合工程，故未來半年營造業景氣看法僅以持平視之。

不動產業方面，台經院指出，10月六都建物買賣移轉件數月增率為-6.9%，主要是因台股不斷出現下跌、房貸利率已連三升、國內經濟成長率屢遭下修，致使預售屋及中古屋市場交易件數萎縮的情況日趨顯著所致。

展望未來半年不動產市況，台經院表示，因利空力道壓制的氛圍，市場多以審慎保守看待，主要是貨幣政策趨向緊縮、房市政策無鬆綁空間、買賣雙方對於價格認知差距拉大，以及年底前最後一波的推案大潮，將從各區慢慢爆出新案，屆時建案銷售競爭壓力將較前三季更高。