屋主惜售房市供需失衡 美8月房價連15月飆新高
MoneyDJ新聞 2024-10-30 11:07:33 記者 李彥瑾 報導  最新公佈的數據顯示，由於供需失衡驅使房價飆漲，今年5月美國房價依舊延續漲勢，不過漲勢較前月趨緩，主要因房市在美國大選前進入觀望階段，加上物件供應量略微回升，使得房價漲勢稍見收斂。
根據標普道瓊指數公司(S&P Dow Jones Indices)10月29日公佈，經季節性因素調整後，2024年8月標普CoreLogic Case-Shiller全國房價指數較去年同期上升4.2%，增幅低於7月的4.8%，但已連續15個月創歷史新高；與7月相比也上揚0.3%，顯示房價穩定走在上升趨勢。
標普CoreLogic Case-Shiller 20大主要城市房價指數年增5.2%，較7月增幅5.9%放緩，但高於市場預期的5.1%。值得注意的是，20大城市8月房價全數高於去年同期水準，其中，紐約年增率8.1%居冠，拉斯維加斯緊追在後，以年增率7.3%排名第二。房價增幅最小的城市為丹佛，相比去年同期僅漲0.7%。
美國這波房價漲勢主要源於房貸利率大幅攀高，不少手握低利房貸的屋主放棄換房計畫，導致房市供需失衡嚴重，進而引發房價飆漲。
全美不動產仲介協會(National Association of Realtors)報告顯示，9月成屋成交價中位數為404,500美元，低於6月觸及的歷史高點426,900美元，但仍創下歷年同月新高。
(圖片來源：iStock)
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