MoneyDJ新聞 2022-09-27 13:12:34 記者 李彥瑾 報導
隨著聯準會(Fed)以激進方式升息，房貸利率大幅攀高，美國房市買氣急墜。分析師普遍預測，由於高利率導致房市降溫，今年7月，全美房價料將延續放緩趨勢。
《Barron’s》報導，根據FactSet調查，分析師共識預期，2022年7月標普CoreLogic Case-Shiller全國房價指數將較6月上揚0.2%，相比2021年同期則是上升17.3%，兩者均呈現增長減速。
標普道瓊指數公司(S&P Dow Jones Indices)先前公佈，6月標普CoreLogic Case-Shiller全國房價指數較5月上漲0.4%、較2021年同月上漲18.6%。最新7月份報告定於美國時間9月27日出爐。
標普CoreLogic Case-Shiller全國房價指數為觀察美國房價走勢的重要指標，但屬於落後指標，會晚一步反映房市狀況，但可用於驗證過去的市場走向。
全美不動產仲介協會(National Association of Realtors，NAR)9月21日公佈的數據顯示，8月全美成屋房價中位數較2021年同期大漲7.7%，達到389,500美元，但是自2020年6月以來最低增幅。
根據美國房貸銀行協會(Mortgage Bankers Association，MBA)統計，截至9月22日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率從前週6.02%升至6.29%，連續5週上升，遠高於2021年同期的2.88%，創下2008年金融危機以來新高。
(圖片來源：iStock)
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