MBA調查：美國房貸寬限一個月內暴增1,396%
MoneyDJ新聞 2020-04-14 09:16:40 記者 賴宏昌 報導 3月中旬以來，減緩新型冠狀病毒(COVID-19)傳播所採取的防疫措施引發申請失業救濟金人數激增，導致家庭預算緊縮、迫使許多人申請房貸寬限。
根據美國抵押貸款銀行協會(MBA)4月13日公佈的調查，2020年3月30日至4月5日當週申請房貸寬限數量呈現大幅增加、佔整體房貸比例自前一週的2.73%升至3.74%。
作為對照，2020年3月2日當週僅有0.25%的房貸申請延遲繳款。這意味著房貸寬限數量在一個月內暴增了1,396%。
MBA資深副總裁、首席經濟學家Mike Fratantoni指出，許多家庭正依據「冠狀病毒援助、救濟和經濟安全(CARES)」法案(規模達2.2兆美元)的寬限條款提出房貸寬限申請。
Fratantoni表示，防疫措施看來至少還要再維持幾週，工作將持續流失，要求房貸寬限的貸款人數可能會持續迅速增長。
美國總統川普(Donald J. Trump)是在3月27日簽署CARES法案。
華爾街日報報導，CARES法案允許受疫情衝擊的房貸戶在不受罰的前提下暫緩繳納房貸、最長可達12個月。MBA最新公布的數據意味著，已有200萬名屋主停繳月度房貸款項。
房屋抵押貸款業者房地美(Freddie Mac)發布的「主要房貸市場調查(PMMS)」結果顯示，截至2020年4月9日為止30年期固定房貸利率平均為3.33%、與前一週相同，跟一年前相比下跌0.79個百分點。
房地美表示，今年迄今美國10年期公債殖利率下跌超過1個百分點，但房貸利率僅下跌0.3個百分點。隨著金融市場的持續癒合，房地美預期房貸利率將在2020年下半年緩步走低。
全美不動產經紀人協會(NAR)3月20日公佈，2020年2月美國成屋銷售年率(經季節性因素調整後)月增6.5%至577萬戶、創2007年2月以來最高，當月首購族占比為32%。
美國勞工部4月9日公布，截至4月4日為止當週首次申請失業救濟金人數報660.6萬人、連續第2週高於600萬大關，截至3月28日為止當週申請人數自664.8萬人上修至686.7萬人(創史上最高)。過去三週，美國首次申請失業救濟金人數合計增加1,678萬人。
截至3月28日為止當週經季節性因素調整後的美國連續申請失業救濟金人數較前一週暴增4,396,000人至7,455,000人、創歷史新高，超越2009年5月的6,635,000人。
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