顏炳立：2025房市呈夢遊狀態，將量縮、價修正

MoneyDJ新聞 2025-01-03 08:27:47 記者 新聞中心 報導

展望今(2025)年房市，戴德梁行董事總經理顏炳立昨(2)日表示，2025年房市可以用一首歌「最後的火車站」來形容，自住買方不知道火車要開到哪裏、但投資投機客「悔恨已經深如海，惡夢已經醒」，全年房市將呈現「夢遊狀態」，沒有激情、將呈現「量縮、價修正」。

關於房價是否會下跌？顏炳立表示，「2024年房市會熱是假的、再漲是虛的」，2024年是炒作，炒到有「超額利潤」，但919央行打房後，呈現「賣方等人，買方等價」；但在2025年，不合理的價格會被「打為原形而已」，所以是「成屋打龍成蛇」。

不過，有些房仲認為今年房市會冰天雪地，顏炳立表示，雖然房市降溫，但不至於冰天雪地，因為經濟成長不錯，還有低接買盤，剛性需求還在，「成交量告訴你還有溫度！」，只是房仲要完成買賣雙方大量成交已變成不可能的任務。至於有人認為房價恐下跌兩成，他認為是「一點機會也沒有」，況且要是下跌兩成，銀行就死定了。