MoneyDJ新聞 2024-09-10 11:41:24 記者 李彥瑾 報導
美國聯準會(Fed)降息蓄勢待發，冷颼颼的房市可望回春。最新調查顯示，由於Fed暗示即將降息，促使民眾對房貸利率走降產生預期心理，今年8月，美國民眾購屋信心呈現升溫，但礙於高房價的窘境，購屋意願仍偏向低迷。
路透社報導，根據美國最大房貸機構房利美(Fannie Mae)9月9日公佈「購屋信心指數」(Home Purchasing Sentiment Index)，2024年8月民眾購屋信心升至72.1點，較7月的71.5點高出0.6點。
房屋買賣意願方面，只有17%民眾認為此時是買房時機點，略低於7月的18%，創今年5月以來新低。至於是否為賣房時機點，認為8月是賣房好時機的受訪者比重則有65%，維持與前月相同水準。
不過值得注意的是，基於Fed 9月降息已是市場共識，越來越多美國民眾認為未來12個月房貸利率看跌，占39%，較7月調查的29%大幅提升，寫下2010年有紀錄以來新高。
調查顯示，8月有25%的民眾認為未來12個月房價看跌，較7月的21%增加4個百分點；預期未來12個月房價看升的受訪者比率，則從7月的41%降至37%。
美國房貸機構房地美(Freddie Mac)公佈統計，截至9月5日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率為6.35%，與前週持平，維持在16個月來最低紀錄，並低於去年同期水準7.12%。
(圖片來源：Pixabay圖庫)
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