研究報告指出，倘貸款利率在本(2024)年內調低，預料將帶動新加坡旅館飯店業投資市場
一、依據新加坡聯合早報本(2024)年7月10日引述世邦魏理仕(CBRE)發布的最新研究報告指出，美國聯準會(FED)可能在2024年第3季降息，房地產分析師認為此將帶動新加坡旅館飯店業投資市場。新加坡旅館飯店業市場的供需情形在亞太地區最佳，具有強勁的流動性，目前由於貸款利率居高不下，使旅館飯店交易趨緩，但買賣雙方的價格鴻溝刻正逐漸縮小中。
二、新加坡旅館飯店業在2023年及2024年成交交易包括新加坡吉真賓樂雅飯店(Parkroyal on Kitchener Road)、G飯店及Hotel Telegraph，交易額分別為5億3,500萬星幣(3億9,600萬美元)、2億3,500萬(1億7,400萬美元)及1億8,000萬元(1億3,300萬美元)。
三、上述報告指出，私人投資者將持續在2024年收購新加坡旅館飯店，尤其是豪華與高級飯店。投資者亦將考慮進入具有成長潛能的共享住宿市場，因為星國在過去5年完工的住宅明顯減少，推動共享住宿需求。新加坡掉期利率預計將在美國降息後開始下跌，預期2024年將下跌50個基點。
四、美國歌壇天后泰勒絲(Taylor Swift)於2024年3月在新加坡連辦6場演唱會，使星國該月的旅館飯店日均房價較2023年同期成長12.7%至358.91星幣，客房平均收入(RevPAR)成長18.5%至284.03星幣。2024年3月新加坡旅館飯店入住率逾83.8%，但仍比2019年3月的84.3%低。
五、新加坡旅館飯店客房供應數量在過去5年成長4.6%，其中多數為高級旅館飯店客房，主要因新加坡建築成本顯著上升，在2022年至2024年累計增加25%，漲幅是亞太地區最高。
六、由於缺乏新旅館飯店登場，新加坡旅館飯店業者料將重新為飯店進行市場定位或更換品牌包裝，同時也會更趨向於轉型為時尚生活品牌，或將飯店重新發展為共享住宿或服務公寓。(資料來源：經濟部國際貿易署)
