4月房貸餘額續創新高 年增率達9.12%
MoneyDJ新聞 2024-05-28 09:30:21 記者 新聞中心 報導 中央銀行昨(27)日公布4月消費者貸款與建築貸款餘額，截至4月底房貸餘額10兆3,092億元，為連續5個月達10兆元以上，並續創歷史新高，月增890.38億元、年增9.12%，為2022年6月以來最大增幅。央行官員表示，今年景氣不錯，且台股持續攀升，帶來財富效果，加上新青安貸款帶動剛性需求，使今年房市買氣熱絡，支撐房貸餘額持續成長。
不過，截至4月底，反映建商信心的建築貸款餘額為3兆2,772億元，月增160.64億元，年增率收斂至3.31%，降至2017年8月水準。央行官員分析，建築貸款餘額雖仍為歷史新高，但年增率持續放緩，主要是不確定性因素干擾，讓建商難以掌握2-3年後的景氣是否維持熱絡，且台股上下波動，影響財富效果動能延續。
此外，新青安貸款政策將於2026年7月底結束，待建案工程期結束後，來不及適用新青安優惠，加上原物料及人力等營建成本居高不下，都使建商推案較為謹慎，影響建築貸款成長率放緩。
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